海南江东智慧投资发展有限公司系2021年1月28日注册成立的有限公司，由兖矿（海南）智慧物流科技有限公司（占股40%）、海口江东新区开发建设有限责任公司（占股40%）、Mount East Hoiding Pty Ltd(占股20%）共同出资组建，负责江东新区1.5级企业港项目的开发建设和运营。
    江东新区1.5级企业港项目位于江东新区生态CBD南侧，规划总用地面积约222亩，规划总建筑面积17.8万㎡，总投资额约为11.6亿元。项目共分三期建设：其中一期占地47亩，建筑面积2.3万㎡。一期项目建成后，可容纳企业量约100-150家，可提供就业岗位1500-2500人，预计入驻企业年营业收入约10亿-50亿元，年可贡献财政税收1亿-5亿元；商业配套拉动入驻企员工及园区周边人员年消费约1亿-1.5亿元。
    企业港项目的定位——全力打造离岸新型国际贸易产业基地。我们紧紧把握海南省打造离岸新型国际贸易中心新机遇，确定了借助海南国际新型离岸贸易综合服务平台的聚集效应，发挥数据汇聚优势，吸引相关联上游企业入驻企业港，促进海南自贸港新型国际贸易产业链和支撑服务体系融合发展，快速提升新型国际贸易业务规模，全力打造离岸新型国际贸易产业基地。
    同时，我们以海南自贸港新型国际贸易综合服务平台有限公司入驻园区为依托，全面拓展与国际新型贸易产业发展密切相关的现代物流、国际货代、基金金融等企业入驻，推进全产业链功能落地。为园区入驻企业争取统一配套的资金、税收优惠政策，并采取设立园区资金池等方式，创建产业孵化基金，同时监督相关企业利用税收返还资金（全部或部分）在海南进行再投资，形成项目载体和产业接续的可持续发展。
    1.5级企业港项目在开发建设上的六大创新：
    一是海南省首个1.5级土地开发模式的项目。
    目前，企业港项目用地为政府一级开发的储备地，我们采取10-15年低强度、过渡性开发，待区域成熟后通过先租后让进行土地二级高强度开发；既避免土地的闲置，又可加速区域土地预热，保证土地未来的升值空间，实现土地价值最大化。
    二是海南省首个建筑师负责制项目。
采取“三全、四员、五懂”和“多向协同”的总体思路和理念，建筑师全方位监管施工全过程，提升工程管理效率，有效控制建设成本，高质量、高标准完成项目建设。
    （三全是全阶段、全专业、全产业链；四员是组成以注册建筑师、总负责建筑师、设计经理、设计代表构成的建筑师核心团队；五懂是总建筑师要懂设计、懂材料、懂工艺、懂建设程序、懂商务；多向协同是高度重视跨专业、跨部门、跨主体等多向、多维度的协同，最大限度提高工作效率。）
    三是采用装配式+集成模块结构建筑技术，超短期完成项目建设
采用“装配式钢结构+集成模块结构”的新型装配式建筑形式，用3个月完成一期项目建设，相比传统的建筑方法，能缩短70%的建设工期，减少90%的建筑垃圾。由于建筑构建近80%的工作在工厂总装完成，在建筑品质上能保证统一性、精细化和高标准的工程质量。
    四是海南首个可移动、可分拆重组的再循环利用的建筑
采用“装配式钢结构+集成模块结构”的新型装配式建筑形式，建构筑物的再重复利用率达70%以上。高度契合绿色建筑、循环经济的建筑业发展趋势。
    五是海南首个近零碳排放实践性建筑项目
打造针对海南独特地方性气候条件的实践性近零碳排放建筑试点，由中集集团与中国建筑设计研究院共同研发，为整个江东新区乃至海南省推广应用近零碳建筑积累数据和经验。
    六是社会资本参与江东新区园区建设的首个合作项目

    引入世界500强企业山东能源集团旗下兖矿（海南）智慧物流科技有限公司、外资企业东山控股有限公司与海口市江东管理局全资子公司江东新区开发公司共同发起设立，采取全市场化公司运营模式，负责企业港项目的投资、开发建设和运营，充分发挥股东方各自资金资源、政府政策和市场化竞争优势，共同打造江东新区产业园区标杆。